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  房貸利率上行信號明顯 未來仍有上浮空間         ★★★ 【字體:
房貸利率上行信號明顯 未來仍有上浮空間
作者:aoqing    文章來源:本站原創    點擊數:514    更新時間:2018/3/8    

 

全國房貸市場最新數據出爐。融360最新發布的報告顯示,2月份,全國首套房貸款平均利率為5.46%,相當于基準利率1.114倍,環比上升0.55%;同比上升22.15%

數據顯示,2月份,在全國35個城市533家銀行中,有53家銀行首套房貸款利率上升,占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降,占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平,占比87.99%。本月共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務,較上月減少3家銀行分(支)行。上海首套房貸款平均利率最低,為5.06%;鄭州最高,為5.92%;一線城市平均利率處于5.06%5.44%之間。19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準上浮10%,較上月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準的1.063倍;最高為基準的1.16倍;工行、農行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準上浮8%-10%之間,較上月區間未發生變化。

全國首套房和二套房貸平均利率依然保持上升趨勢,分別達到5.46%5.79%, 房貸市場繼續保持收緊的態勢。融360分析師認為,從以往情況看,新年伊始,各家銀行貸款額度應該比較充裕,但今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮,貸款額度收緊,甚至暫停放貸。隨著國家對于房地產市場的態度更加明朗,可以預測未來房貸利率仍有上浮空間。

目前,全國各地在落戶方面形成的趨勢是:一線城市除深圳外,都在收緊落戶限制,而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業務申請受理方面給予一定優惠,但基于資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢。從房貸平均利率來看,一線城市的平均利率一直低于二線城市,從利率增速上來看,未來一線城市房貸利率增速可能小于二三線城市。

 

 

 

文章錄入:woye    責任編輯:woye 
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